RVB Objectmanager

HBO| Bonaire | 36 uur| Vacaturenummer: P&O2025_04_007 | Sluitingsdatum: 29 april 2025
 

Functieomschrijving

Een veelzijdige job? Als objectmanager van het Rijksvastgoedbedrijf kan je wel zeggen dat je die hebt. Van kantoren, brandweerkazernes, monumenten tot een gevangenis, de portefeuille is zeer divers. Als er iets in deze gebouwen niet functioneert, is de impact groot. Werkt alles zoals het hoort? Dan doe je het goed. Uiteraard samen met je collega’s, opdrachtgevers én de gebruikers zorg je dat alles er goed bij blijft staan. Daar haal jij voldoening uit.

Als objectmanager ben je hét aanspreekpunt voor alles op vastgoedgebied bij jouw objecten. Ook al is jouw titel manager, jij bent van alle markten thuis. Je zorgt voor de uitvoering van kleinere projecten, zoals functionele verbeteringen en vervangingen, dat het schilderwerk in orde is, keuringen uitgevoerd worden en dat de airco’s werken. Heel belangrijk op Bonaire! Loopt de afwatering niet lekker? Jij signaleert het én laat het repareren.

Vanuit inspecties stel jij samen met de assetmanager en instandhoudingsadviseur een meerjarig onderhoudsplanning op. Dit geeft jou een duidelijke structuur waarmee je aan de slag kunt, maar je bent flexibel genoeg om hiervan af te wijken wanneer de situatie daar om vraagt. Kleine werkzaamheden geef je direct in opdracht, bij grotere zaken zoals een integrale vervanging van een klimaatsysteem ondersteun je de projectmanager met jouw kennis van het vastgoed en de gebruiker. Verder werk je nauw samen met de storing coördinator en de technisch adviseur. 

Je werkt deels vanuit kantoor, maar bent vooral ook veel te vinden bij jouw objecten. Binnen no time ken jij deze gebouwen door en door. Je ziet snel wat er gebeuren moet en begrijpt wat de invloed van het Caribische klimaat is op de staat van het gebouw en het bedrijfsproces van de gebruiker.

Nog een uitdaging: niet alles is op het eiland voorhanden. Dat vraagt om creatieve, flexibele oplossingen én een goede planning. Daarbij is een sterk leveranciersnetwerk ook van groot belang. Als opdrachtgever zorg jij samen met je collega objectmanager voor het inkopen van diensten en werken, en sluit je meerjarige onderhoudsovereenkomsten af. Heb je ervaring met inkoop/contractbeheer? Dan komt dat goed van pas in deze functie.

De organisatie

De directie Vastgoedbeheer van het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, technische installaties, terreinen en gronden, zowel in gebruik als in leegstand. De sectie Carib, onderdeel van de directie, bestaat uit vijfendertig teamleden. Wij dragen zorg voor de voorbereiding en uitvoering van alle projecten en contracten in de regio variërend van instandhoudings- tot investeringsprojecten. De inhoud van onze portefeuille is zeer divers: van kantoren, ambtswoningen en politie- en brandweerkazernes tot militaire terreinen en gevangenissen.

De sectie Carib is verdeeld in twee clusters: Cluster Caribisch Nederland (Bonaire, Sint-Eustatius en Saba) en Cluster Curaçao, Aruba en Sint-Maarten. Jouw team bestaat uit kundige en zelfstandige Objectmanagers, Projectmanagers, een Storing coördinator en Projectassistenten. We werken verspreid over de eilanden en vormen een vertrouwd gezicht voor de gebruikers van de vastgoedobjecten. Binnen ons team heerst een open en prettige werksfeer waarbij vertrouwen en een 'aanpakkersmentaliteit' centraal staan.

Competenties

• Netwerken;
• Klantgericht;
• Plannen & Organiseren;
• Resultaatgericht;
• Proactief;
• Omgevingsbewust.

Functie-eisen

• Je hebt minimaal hbo-niveau, aan te tonen met een hbo-diploma bouwkunde, installatietechniek, technische bedrijfskunde of een vergelijkbare richting, of hebt dit opgebouwd door aantoonbare ervaring;
• Je hebt ervaring in een vergelijkbare functie;
• Relevante werkervaring in het Caribisch gebied is een pré;
• Je hebt affiniteit met ofervaring  in contractbeheer en juridische aspecten van contractuele verhoudingen;
• Je bent stressbestendig, stelt je flexibel op en pakt werkzaamheden op binnen én buiten je eigen werkterrein, ook als er soms buiten kantooruren iets gebeurt;
• Kennis van het Nederlands, Papiamentu (en/of) Spaans is een pré.
• Je werkt op onze locatie op Bonaire en bent daarnaast inzetbaar op de andere eilanden binnen het Caribisch gebied. Je bent bereid om tussen de eilanden te reizen wanneer dit nodig is.

Wat bieden wij?

• Een aanstelling conform het Rechtspositiebesluit ambtenaren BES;
• Een marktconform salaris in aanloopschaal 10 (bruto maandsalaris van minimaal $ 3.578,-) en functieschaal 11 (bruto maandsalaris van maximaal $5.319,-), bij een arbeidsduur van 36 uur per week. Inschaling vindt plaats op basis van kennis en ervaring;
• Vakantiegeld (8,33% van de bezoldiging);
• Eindejaarsuitkering maand (8,33% van de bezoldiging;
• Vitaliteitstoelage;
• Een pensioenvoorziening ondergebracht bij Pensioenfonds Caribisch Nederland (PCN);
• 182 vakantie-uren bij een werkweek van 36 uur per week;
• Een tijdelijke aanstelling van een jaar, met uitzicht op een vaste aanstelling bij goed functioneren en een positief beoordelingsresultaat;
• Een verhuisregeling voor kandidaten die van buiten het eiland reageren.

Procedure

Een assessment, casus en/of referentiecheck kan onderdeel uitmaken van de procedure.
In de selectie wordt rekening gehouden met de volgende volgorde:

• Ambtelijk RCN-personeel op de BES-eilanden (intern);
• Inwoners van het Caribisch deel van Nederland (extern);
• Overige kandidaten (extern).

Aanstellingseisen

• Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG);
• Een medische keuring ten behoeve van toelating tot het pensioenfonds(deelname is verplicht, inclusief een eigen bijdrage);
• Het Nederlanderschap.

Goed om te weten voor geïnteresseerden buiten Caribisch Nederland

• Het salaris is in Amerikaanse dollars, de officiële munteenheid in Caribisch Nederland;
• Caribisch Nederland heeft een eigen belastingregelgeving. Het inkomen boven de belastingvrije som van $21.373,- in 2025 wordt in de eerste schijf, tot een inkomen van $51.250,-, belast tegen 30,4%. In de tweede schijf geldt een belastingtarief van 35,4%.
• Je bent of wordt ingezetene van Caribisch Nederland.

Meer informatie?

Voor informatie omtrent de vacature kun je contact opnemen met René Spanjers, Regiohoofd, via + 5999 510 2785 of Rene.Spanjers@rijksoverheid.nl

Digitaal solliciteren

Je kunt je Curriculum Vitae met motivatie sturen naar vacature@rijksdienstCN.com